أوهانا ياس آيلاند المرحلة 2: بيع 92% في 48 ساعة؟ تحقق من الحقائق
Manchester City Yas Residences by Ohana Phase 2 reportedly achieved 92% sales within just 48 hours of its launch on 19 October 2026. Following Phase 1's AED 6 billion sales success, the strong demand highlights growing investor interest in Abu Dhabi's luxury waterfront properties. Located on Yas Canal, Phase 2 features premium townhouses, duplexes and villas, with prices starting from approximately AED 3.59 million. For the latest availability, prices and payment plans, contact us
هل بيعت المرحلة الثانية من أوهانا ياس آيلاند فعلاً بنسبة 92% خلال 48 ساعة؟
لم يتأكد ذلك. بحثنا في بيانات المطوّر والأخبار الإماراتية والدولية بتاريخ 23 أكتوبر 2026، ولم نجد أي مصدر يذكر نسبة 92% أو مدة 48 ساعة للمرحلة الثانية.
الاسم الرسمي للمشروع هو مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا. أما «أوهانا ريزيدنسز ياس آيلاند» فهو اختصار شائع. تعامل مع نسبة 92% كإشاعة سوقية إلى أن تنشرها أوهانا للتطوير.
التوقيت معقول. بدأ بيع المرحلة الثانية في 19 أكتوبر 2026، فتنتهي الـ48 ساعة في 21 أكتوبر. الطلب حقيقي، لكن النسبة الدقيقة غير مؤكدة.
ما هي المرحلة الثانية من مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا؟
أُطلقت المرحلة الثانية في حفل أقيم في الاتحاد أرينا بأبوظبي، وحضره أكثر من 4,000 ضيف بحسب إنتربرنور الشرق الأوسط (أكتوبر 2026). أُعلن عن لاعب كرة القدم إيرلينغ هالاند مالكاً لفيلا من خمس غرف نوم، وعُيّن بيب غوارديولا سفيراً رسمياً للعلامة التجارية للمشروع.
تشمل المرحلة الثانية:
- تاون هاوس بغرفتين وثلاث غرف نوم
- فلل دوبلكس
- فلل بأربع وخمس غرف نوم
تتراوح مساحات المنازل بين 1,938 و4,887 قدماً مربعاً، ومتوسط سعر التاون هاوس بغرفتي نوم 3.75 مليون درهم. التسليم على مراحل حتى 2029 بحسب تصريحات المطوّر التي نقلتها إندكس بوكس (أكتوبر 2026).
اطلع على صفحة المشروع: Manchester City Yas Residences by Ohana Development.
كيف تقارن المرحلة الثانية بالأولى؟
| المعيار | المرحلة الأولى | المرحلة الثانية |
|---|---|---|
| الإطلاق | الربع الأول 2026 (بيان مارس 2026) | بدء البيع في 19 أكتوبر 2026 |
| سرعة البيع | نفدت خلال 72 ساعة (المطوّر) | 92% خلال 48 ساعة: غير مؤكد |
| المبيعات المعلنة | 6 مليارات درهم | غير منشورة |
| المنتج الرئيسي | فلل وتاون هاوس وشقق | تاون هاوس وفلل دوبلكس وفلل 4-5 غرف |
| التسليم | على مراحل حتى 2029 | على مراحل حتى 2029 |
المصادر: عرب بوست وزawya (مارس 2026)؛ إنتربرنور الشرق الأوسط وإندكس بوكس (أكتوبر 2026).
ما حجم المشروع الأوسع وراء هذه المبيعات؟
بدأت أعمال الإنشاء في 22 سبتمبر 2026 بحسب موقع نادي مانشستر سيتي والصحافة المتخصصة. يصف المطوّر المشروع بأنه مجتمع سكني مسوّر على الواجهة المائية بقيمة 15 مليار درهم على قناة ياس.
- المساحة: نحو 1.67 مليون متر مربع.
- الحجم: أكثر من 2,000 وحدة سكنية على مختلف المراحل.
- المساحات الخضراء: أكثر من 55% من المخطط العام بحسب سعودي غولف بروجكتس (سبتمبر 2026).
- المرافق: أكاديمية تدريب مانشستر سيتي، وسيتي لاونج، وسيتي كافيه، ونادٍ رياضي بحري.
حضر مسؤولون من مركز أبوظبي العقاري حفل وضع حجر الأساس.
أين يقع المشروع ولماذا تهم قناة ياس؟
يقع المجتمع على قناة ياس بجوار جزيرة ياس، وبالقرب من فيراري وورلد أبوظبي وسي وورلد أبوظبي. اقرأ دليل منطقة جزيرة ياس للاطلاع على المدارس والطرق والترفيه.
تضم جزيرة ياس مشاريع أخرى كثيرة. قارنها عبر قائمة جميع مشاريع البيع على الخارطة. ومن خيارات الدار في ياس: Yas Riva by Aldar.
ماذا يجب أن يتحقق منه المشتري بعد أي ادعاء ببيع كامل الكمية؟
تنتشر عناوين نفاد الوحدات بسرعة. استخدم هذه القائمة.
- اطلب قائمة الوحدات المتاحة كتابياً مع أرقامها وأسعارها.
- تأكد من المصدر. ابحث عن بيان صحفي من المطوّر أو بيان من مركز أبوظبي العقاري.
- راجع خطة الدفع. تعرض مواقع الوسطاء خططاً مختلفة (50/50 و35/65 وغيرها). المعتمد هو عرض المطوّر الرسمي فقط.
- تحقق من موعد التسليم. يذكر المطوّر تسليماً على مراحل حتى 2029، وبعض مواقع الوسطاء تذكر 2029 أو 2030 للمرحلة الثانية.
- افحص حساب الضمان وعقد البيع والشراء واقرأ بنود التأخير.
- احسب الرسوم. تفرض أبوظبي رسم تسجيل يبلغ عادةً نحو 2%. تأكد من النسبة الحالية.
ماذا يعني ذلك للمشترين
- للمشتري بغرض السكن: تستهدف المرحلة الثانية العائلات، فالوحدات أكبر وتصل مساحة التاون هاوس والفلل إلى 4,887 قدماً مربعاً. توقع مخزوناً محدوداً حالياً.
- للمستثمر: قد تدعم المبيعات السريعة الطلب على إعادة البيع، لكنها لا تضمن عوائد. غالباً تحمل المشاريع ذات العلامات التجارية علاوة سعرية، فقارن سعر القدم المربع بالمشاريع المجاورة.
- للمتأخر: إذا كادت المرحلة الثانية تنفد، فاسأل عن المراحل القادمة ووحدات إعادة البيع. لا تدفع عربوناً بناءً على ادعاء غير مؤكد.
كيف أعرف الوحدات المتاحة حالياً؟
للاطلاع على التوافر الفعلي في المرحلة الثانية ومقارنة البدائل، أرسل بياناتك عبر النموذج في هذه الصفحة وسيتواصل معك مستشار من VIP Properties.
الأسئلة الشائعة
هل بيعت المرحلة الثانية من مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز بنسبة 92% خلال 48 ساعة؟
لم نتمكن من تأكيد ذلك حتى 23 أكتوبر 2026، ولا يتضمن أي بيان رسمي وجدناه هذه النسبة. بدأ بيع المرحلة الثانية في 19 أكتوبر 2026.
كم تبلغ أسعار منازل المرحلة الثانية؟
متوسط سعر التاون هاوس بغرفتي نوم 3.75 مليون درهم بحسب إنتربرنور الشرق الأوسط (أكتوبر 2026). الفلل الأكبر أعلى سعراً. اطلب قائمة الأسعار الحالية من المطوّر.
ما خطة الدفع؟
تذكر مواقع الوسطاء خططاً مثل 50/50 أو 35/65 مع 5% عند الحجز، لكنها غير مؤكدة للمرحلة الثانية. اطلب عرض المطوّر المكتوب قبل الحجز.
متى يتم تسليم المرحلة الثانية؟
يذكر المطوّر تسليماً على مراحل حتى 2029، بينما تعرض مواقع الوسطاء تواريخ بين 2029 و2030 للمرحلة الثانية. راجع عقد البيع والشراء لمعرفة الموعد التعاقدي.
هل يستطيع الأجانب الشراء في مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز؟
جزيرة ياس منطقة استثمار في أبوظبي يستطيع فيها الأجانب عموماً تملك العقار بنظام التملك الحر. تأكد من الأهلية ونوع الملكية لدى المطوّر ومركز أبوظبي العقاري.
هل يؤهل المشروع للحصول على الإقامة الذهبية؟
يمكن للعقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم أو أكثر أن تؤهل لإقامة ذهبية لعشر سنوات. تعتمد أهلية البيع على الخارطة على القواعد الحالية وعلى المبلغ المدفوع. تأكد من الجهات المختصة.
ما العائد الإيجاري المتوقع؟
لا يوجد رقم عائد موثق لهذا المشروع بعد. تحقق شقق وفلل جزيرة ياس تاريخياً عوائد إجمالية تقارب الخانة الوسطى من الأرقام الأحادية. اعتبر أي رقم يُعرض لك تقديراً.
كيف أحجز وحدة؟
اطلب قائمة الوحدات المتاحة ونموذج الحجز. ادفع مبلغ الحجز فقط في حساب مرتبط بحساب الضمان للمطوّر. ووقّع بعد قراءة عقد البيع والشراء.