في آي بي العقارية أبوظبي: من هي وكيف تتحقق من الوسيط
في آي بي العقارية، وتُعرف أيضاً باسم VIP Brokerage، شركة وساطة عقارية في أبوظبي تديرها Viable Investment Properties Brokerage. تأسست عام 2021 ومقرها في الكورنيش، وتتولى البيع والتأجير والاستشارات التمويلية وإدارة العقارات. قبل دفع أي عربون لأي وسيط، تحقق من رخصة الشركة لدى دائرة التنظيم العقاري ورقم الوسيط وتصريح الإعلان.
ما هي في آي بي العقارية في أبوظبي؟
يستخدم كثير من المشترين اسم VIP Properties للإشارة إلى Viable Investment Properties Brokerage، وتُعرف أيضاً باسم VIP Brokerage. وتذكر صفحة العقارات للبيع على موقعها أن الشركة تأسست عام 2021 ومقرها الرئيسي في كورنيش أبوظبي.
وتذكر صفحة التواصل الخاصة بالشركة أن المكتب في الطابق الأول، برج الجاهلي، شارع جنين، الكورنيش، أبوظبي. وتشير Crunchbase إلى أن حجم الفريق بين 11 و50 موظفاً.
تستخدم جهات أخرى أسماء مشابهة تتضمن "VIP". لذلك تأكد من الاسم القانوني والرخصة وعنوان الموقع قبل إرسال أي أموال أو مستندات.
ما الخدمات التي تقدمها في آي بي العقارية؟
بحسب صفحة التعريف بالشركة، تغطي خدماتها أربعة مجالات:
- شراء العقارات السكنية والتجارية وبيعها.
- التأجير.
- الاستشارات المتعلقة بالتمويل العقاري.
- خدمات إدارة العقارات.
وتذكر الشركة أن مستشاريها قادمون من قطاعي التجزئة والعقار، وأنها تعمل مع وكالات أخرى. هذا وصف الشركة لنفسها وليس تقييماً مستقلاً.
للاطلاع على الإطلاقات الجديدة، يمكنك تصفح جميع مشاريع البيع على الخارطة. وللوحدات الجاهزة وإعادة البيع هناك صفحة العقارات للبيع.
ما العقارات التي تعرضها في آي بي العقارية حالياً؟
أظهر ملف الوكالة على Bayut في أكتوبر 2026 وجود 62 عقاراً للبيع والإيجار لدى Viable Investment Properties، مع توثيق الإعلانات بتاريخ 20 أكتوبر. يعرض الجدول عيّنة من أسعار الطلب. هذه أسعار معروضة على البوابة وليست أسعار بيع نهائية، وقد تتغير.
| الوحدة | المجتمع السكني | المنطقة | سعر الطلب (درهم) |
|---|---|---|---|
| استوديو 502 قدم مربع | جاردينيا باي | جزيرة ياس | 1,199,949 |
| غرفتان 1,370 قدم مربع | جاردينيا باي | جزيرة ياس | 2,390,000 |
| غرفة واحدة 521 قدم مربع | ريمان ليفينغ | الشامخة | 819,949 |
| 3 غرف 1,030 قدم مربع | الراحة لوفتس | شاطئ الراحة | 2,149,949 |
| قطعة أرض سكنية 7,578 قدم مربع | وديم | جزيرة الحديريات | 3,499,949 |
المصدر: ملف الوكالة على Bayut، اطُّلع عليه في أكتوبر 2026.
إذا لفتتك وحدة من العيّنة، فاقرأ صفحات المشاريع أولاً. راجع جاردينيا باي من الدار ووديم غاردنز من مدن. وتغطي أدلة المناطق لكل من جزيرة ياس والشامخة وجزيرة الحديريات الموقع ونمط الحياة.
كيف تتحقق من أن وسيط العقارات في أبوظبي مرخّص؟
تنظّم دائرة التنظيم العقاري في أبوظبي (ADREC) عمل الوسطاء. ويذكر دليل Property Finder للشركاء أن على كل وسيط الحصول على رقم رخصة وسيط (BLN) ساري، وأن على شركات الوساطة التسجيل.
استخدم القائمة التالية:
- اطلب الاسم القانوني الكامل لشركة الوساطة ورقم رخصتها.
- اطلب اسم الوسيط ورقم الرخصة الخاص به، ثم ابحث عنهما بنفسك في دليل ADREC.
- تأكد من أن الإعلان يحمل تصريح "مضمون".
- تأكد من أن دفعات البيع على الخارطة تذهب إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع وليس إلى حساب شخصي.
- احصل على كل الرسوم والعربون كتابةً.
كما ترفع الدائرة المعايير. فقد نقلت Arabian Business في أكتوبر 2026 أن ADREC جعلت تدريباً جديداً إلزامياً للحصول على رخصة وسيط، وأن شهادة ADREC Certified Broker تُجدَّد سنوياً. وذكر التقرير نفسه أن الدائرة أصدرت 2,040 رخصة لمهنيي العقار في النصف الأول من 2026 بزيادة 34%، وأن عدد الوسطاء المرخصين بلغ 3,302.
هل يستطيع الأجانب شراء عقار في أبوظبي عبر وسيط؟
نعم، في مناطق الاستثمار المحددة. وتشير الطمي وشركاه إلى أن القانون رقم 13 لسنة 2019 بدأ سريانه في 16 أبريل 2019، ويتيح لغير مواطني الإمارات ودول مجلس التعاون التملك الحر في تلك المناطق.
تأكد من أن المشروع المعني يقع ضمن منطقة استثمار، واطلب من الوسيط تأكيد ذلك كتابةً.
خصص ميزانية للتكاليف بخلاف السعر. تذكر عدة أدلة سوقية رسم تسجيل بنسبة 2% من سعر الشراء يُدفع لدائرة البلديات والنقل. تأكد من النسبة الحالية ومن يتحملها قبل التوقيع.
كيف تُحمى دفعات البيع على الخارطة؟
يدفع مشترو الوحدات على الخارطة إلى حساب ضمان منظم للمشروع. ويذكر دليل District Living، نقلاً عن إرشادات ADREC، أن الحساب مخصص لمشروع واحد، وأن الأموال تُصرف بما يتناسب مع التقدم الموثق في البناء.
وبحسب AbuDhabiOffPlan.ae، تلزم ADREC المطورين الآن بتسجيل طلبات إبداء الاهتمام للمشاريع على الخارطة رقمياً عبر منصة مضمون. اطلب من وسيطك تفاصيل حساب الضمان وتسجيل المشروع قبل دفع أي رسوم حجز.
هل يؤهلك شراء عقار للحصول على الإقامة الذهبية؟
يمكن ذلك. تحدد دائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي حداً أدنى لقيمة العقار قدره 2,000,000 درهم لمسار المستثمر العقاري. وبالنسبة للوحدات على الخارطة، تطلب إثباتاً بسداد ما لا يقل عن 2,000,000 درهم حتى تاريخه.
ونقلت Sovereign Group في 2026 أن شرط الدفعة الأولى الأدنى البالغ مليون درهم للعقارات الممولة أو المقسطة قد أُلغي. راجع الشروط الحالية على البوابة الرسمية قبل الشراء، فالمتطلبات قد تتغير.
ماذا يعني ذلك للمشترين؟
- اسم شركة الوساطة ليس دليلاً على الترخيص. تحقق من الشركة ومن الوسيط الفرد عبر ADREC.
- الأسعار على البوابات هي أسعار طلب. قارنها بقوائم أسعار المطورين وبالصفقات الأخيرة.
- ادفع فقط إلى حساب الضمان المذكور في اتفاقية الحجز أو البيع.
- إذا كنت تريد الإقامة الذهبية، احسب حد 2 مليون درهم، بما فيه الدفعات المسددة للوحدات على الخارطة، قبل اختيار الوحدة.
- اطلب كل الرسوم كتابةً قبل الحجز.
كيف تتواصل مع في آي بي العقارية؟
للاستفسار عن مشروع أو وحدة، أرسل بياناتك عبر النموذج في هذه الصفحة وسيتواصل معك مستشار من VIP Properties.
حقائق أساسية
- VIP Brokerage (Viable Investment Properties Brokerage) says it was established in 2021 and is headquartered on Abu Dhabi's Corniche (checked October 2026). المصدر
- The firm's contact page lists its office at 1st Floor, Al Jahili Tower, Janayen Street, Corniche, Abu Dhabi (checked October 2026). المصدر
- Bayut's profile for Viable Investment Properties showed 62 properties for sale and rent, with listings validated on 20 October (viewed October 2026). المصدر
- ADREC issued 2,040 real estate professional licences in H1 2026, up 34%, and licensed brokers reached 3,302. المصدر
- Abu Dhabi Law No. 13 of 2019 took effect on 16 April 2019 and opened freehold ownership in investment areas to foreigners. المصدر
- The Abu Dhabi Golden Visa for real estate investors requires property worth at least AED 2,000,000; off-plan buyers must show at least AED 2,000,000 paid to date. المصدر
الأسئلة الشائعة
ما هي في آي بي العقارية؟
يستخدم كثير من المشترين اسم VIP Properties للإشارة إلى Viable Investment Properties Brokerage وتُعرف أيضاً باسم VIP Brokerage. هي شركة وساطة عقارية في أبوظبي تأسست عام 2021 ومكتبها في الكورنيش.
أين يقع مكتب في آي بي العقارية؟
تذكر صفحة التواصل الخاصة بالشركة العنوان: الطابق الأول، برج الجاهلي، شارع جنين، الكورنيش، أبوظبي. تأكد من ساعات الدوام واحجز موعداً قبل الزيارة.
ما الخدمات التي تقدمها الشركة؟
تذكر الشركة أنها تتولى الشراء والتأجير والبيع والاستشارات التمويلية وإدارة العقارات في الإمارات. وتعرض عقارات على الخارطة وأخرى جاهزة أو لإعادة البيع.
كيف أتحقق من أن الوسيط في أبوظبي مرخّص؟
اطلب رخصة شركة الوساطة ورقم رخصة الوسيط، ثم تحقق منهما في دليل ADREC وتأكد من أن الإعلان يحمل تصريح مضمون. لا تعتمد على بطاقة العمل أو شارة البوابة.
هل يستطيع الأجانب شراء عقار في أبوظبي؟
نعم، في مناطق الاستثمار المحددة. يتيح القانون رقم 13 لسنة 2019، النافذ منذ 16 أبريل 2019، لغير مواطني الإمارات ودول الخليج التملك الحر هناك. تأكد من وضع المشروع قبل الدفع.
كم الرسوم عند الشراء في أبوظبي؟
تذكر الأدلة السوقية عادةً رسم تسجيل بنسبة 2% من سعر الشراء. وقد تُضاف عمولة الوساطة وتكاليف أخرى. اطلب تفصيلاً مكتوباً للرسوم وتأكد من النسبة الحالية لدى الجهات الرسمية.
هل أحصل على الإقامة الذهبية عند شراء عقار في أبوظبي؟
يمكن لعقار قيمته 2 مليون درهم أو أكثر أن يدعم طلب الإقامة الذهبية لعشر سنوات. وللوحدات على الخارطة تحتاج إلى إثبات سداد 2 مليون درهم على الأقل حتى تاريخه. راجع الشروط الرسمية قبل التقديم.
كيف أحجز وحدة على الخارطة بأمان؟
سجّل اهتمامك لدى المطور عبر القناة الرسمية واطلب تفاصيل حساب الضمان للمشروع. ادفع فقط إلى حساب الضمان المذكور في اتفاقية الحجز أو البيع، واحتفظ بكل الإيصالات.
المصادر
- VIP Brokerage - About Us
- VIP Brokerage - Contact Us
- Bayut - Viable Investment Properties agency profile
- Arabian Business - Abu Dhabi broker licence training
- Al Tamimi - Foreign Ownership of Land in Abu Dhabi
- Abu Dhabi Golden Visa for Real Estate Investors (ADDED)
- Property Finder Partner Hub - Abu Dhabi broker licence and BLN
- District Living - Buying off-plan in Abu Dhabi